Массовое строительство гостиниц уровня 2-3* в Москве может начаться только через 5-6 лет, и даже позже. К такому выводу пришли участники III Московского международного гостиничного форума, прошедшего в столице 18-20 ноября. «Сейчас в Москве око…
Трешки в столице появятся только в следующем поколении
Массовое строительство гостиниц уровня 2-3* в Москве может начаться только через 5-6 лет, и даже позже. К такому выводу пришли участники III Московского международного гостиничного форума, прошедшего в столице 18-20 ноября. «Сейчас в Москве около 220 гостиниц и наблюдается нехватка отелей эконом-класса. Одна из причин в том, что внимание московских девелоперов к гостиничному сегменту было обращено довольно поздно – 5 лет назад, – заметила менеджер компании «Эрнст энд Янг» Анжелика Норманн, – до этого строили то, что наиболее выгодно: жилье. Потом начал развиваться офисный сегмент, склады, торговые помещения. И лишь недавно – гостиничный сегмент». С ней согласилась и исполнительный вице-президент компании «Джонс Лэнг ЛаСаль Хотелс» Марина Усенко, передает «Туринфо». Мария Усенко также заметила, что в гостиничном сегменте Москвы выгоднее строить «пятерки», чем «трешки». Одна из причин понятна – цены на землю. Но другая имеет чисто психологическую подоплеку: девелоперу «гораздо престижнее иметь «Rits» в центре Москвы, чем «Интурист» на том же месте». Кроме того, как полагает г-жа Усенко, проблема еще в отведении территории под такие гостиницы. Ведь в центре они не могут быть построены исходя из тех же цен на землю, а в отдаленных районах необходимо учитывать инфраструктуру. В любом случае, «гостиница не может располагаться далеко от центра деловой активности, в центре жилых массивов», – отметила эксперт. Несколько более пессимистической позиции придерживается генеральный директор ООО «АкадемПроект» Алексей Афанасьев. «Если мы говорим о массовом строительстве новых зданий под такие гостиницы, то это начнется, возможно, лет через 10-15. Ну, а реконструкция старых зданий идет своим чередом», – говорит эксперт. «По-моему, это произойдет не раньше, чем в следующем поколении», – заявил первый вице-президент ГАО Москва Леонид Николаев. По мнению эксперта, для массового строительства отелей 2-3* надо подготовить финансовый рынок.
